Regularización de Propiedades

Gestión de recepción final municipal.

PORTAFOLIODESETACADAS

Para regularizar tu vivienda seguimos los siguientes pasos.

Listado de Planos Requeridos

Plano de Emplazamiento (Escala 1:500 o 1:1000): Debe ubicar la vivienda, indicando deslindes, accesos desde la vía pública y distancias mínimas a los ejes de los deslindes
Plano de Planta de Arquitectura (Escala 1:50): Distribución interior con cotas, recintos, grosores de muros, vanos de puertas y ventanas.
Plano de Elevaciones (Escala 1:50): Las 4 fachadas principales (Norte, Sur, Oriente, Poniente) con indicación de alturas y materiales exteriores.
Plano de Cortes Longitudinal y Transversal (Escala 1:50): Mínimo dos cortes que muestren la altura interior hábil, pendiente de techumbre y solución de cimentación/estructura.
Plano de Cubierta (Escala 1:100): Evacuación de aguas lluvias y pendientes.
Planos de Instalaciones Sanitarias As-Built (Si aplica):
- Plano de Agua Potable (conexión a red local o sistema de pozo/estanque).
- Plano de Alcantarillado Particular (fosa séptica y pozo absorbente) aprobado o tramitado ante la SEREMI de Salud Valparaíso.
- Plano Eléctrico As-Built (Norma RIC N°18): Incluye la planta de alumbrado y enchufes ubicación del tablero general (TDA), alimentadores y cuadro de cargas.
- Diagrama Unilineal: Detalle del empalme, protecciones (disyuntores y diferenciales) y puesta a tierra.

Listado de Trámites y Pasos en la Municipalidad

Obtención de Antecedentes Previos:DOM y Conservador de Bienes Raíces.

Certificado de Informaciones Previas (CIP) emitido por la DOM de Limache.
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado (SII).
Copia del Certificado de Dominio Vigente y Plano del Loteo/Parcelación con recepción SAG (CBR de Limache).

Aprobación de Solución Sanitaria:SEREMI de Salud (si aplica)

Tramitar el Proyecto y Certificado de Puesta en Marcha / Autorización Sanitaria de la Fosa Séptica y Pozo Absorbente ante la SEREMI de Salud

Ingreso del Expediente a la DOM:

Presentar la carpeta firmada por el propietario y el Arquitecto/Profesional Patrocinante conteniendo:

Formulario Único Nacional de Edificación (FUST / Formulario Regularización Ley 20.898).
Juego de planos de arquitectura impresos y digitalizados.
Informe de Habitabilidad y Certificado de Estabilidad firmado por el profesional.
Certificado de Autorización Sanitaria de Alcantarillado Particular y Agua Potable.
TE1 de SEC (Inscripción de la instalación eléctrica ante la Superintendencia de Electricidad y Combustibles).

4.Pago de Derechos Municipales y Recepción:Liquidación D.O.M..